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中國時報【王姿琳╱台北報導】

資誠(PwC)1日發布報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名、較去年排名下滑5名,在亞太主要城市中敬陪末座,主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人對台北的不動產市場投資前景更為保守看待。

城市土地學會(Urban Land Institute)和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」,主要調查604位國際知名的房地產專業人士,包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見,提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場,以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。

資誠表示,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法,但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等,具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。

根據調查結果,以東協國家與印度最具投資前景,前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。

不過,調查也顯示,2017年台北不動產前景排名第22名,較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示,主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高,優質標的數量減少,與房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北不動產投資前景更保守看待。

至於香港與台北情況相當類似,其商用不動產經過多年上漲,整體不動產價格偏高,以致2016年交易量大幅下滑,但來自中國大陸的資金仍持續進入香港不動產市場,尋求優質投資標的,展望2017年交易量將有更進一步的回升。

美國總統當選人川普又有驚人發言,他在推特上說要強化擴大美國核武能力,好巧不巧,俄羅斯總統蒲亭,也在前一天宣布要增加核武能力,外界不免猜想,美俄是否又要展開軍備競賽,回到冷戰時期。

俄羅斯總統蒲亭,日前表示,針對俄羅斯的軍事威脅尚未消除前,俄國必須擴充核武。

俄羅斯總統蒲亭:「我們需要提高核武軍備,透過強化導彈系統,滲透現有和可預期的導彈防禦系統。」

隔空交好的美國準總統,川普隔天也立馬發文。

美國總統當選人川普:「美國必須大幅加強,擴張核武能力,直到全球意識到核武的重要性。」

兩人的心心相印,卻讓國際間想拉警報,川普發文前一天,會見五角大廈高層,之後就突然推文,沒有解釋來龍去脈,讓人新北市新店區震動棒一頭霧水,回想他在競選期間,曾在電視辯論會這樣說過。

美國總統當選人川普澎湖縣馬公市情趣按摩棒:「我們都很厭倦和(俄羅斯)競爭核武。」

拿出現在的美俄戰力一比,俄羅斯有7千3百枚核彈頭,美國則有6千9百枚。美國總統歐巴馬還追求零核武的目標,2010年和俄羅斯簽署新戰略武器裁減條約,要求兩國大幅裁減核武。近年來,不分黨派的歷任美國總統,也朝著減少核武方向走去。有專家認為,核武軍備競賽,美國已經出局,主要選手早已是俄羅斯和中國。

全球安全犁頭基金會總裁席林席翁:「我們可以用推特說展開軍備競賽嗎,這不是嚴肅政策的做法,他想幹嘛我們不知道,但他一發文全世界都看到,記得這不是只有美國和俄羅斯看到,中國會怎麼想。」

有川普幕僚認為,這番言論是為了阻止核武擴散,尤其要避免恐怖組織取得核武。但眼看進駐白官還剩不到1個月,川普言行,依舊高深莫測。(民視新聞賴彥宏綜合報導)

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